İlk Ev İçin Birikim Yapmanın Dört Yolu: Uzmanlar Ne Öneriyor?
Birleşik Krallık'ta ilk evini almak isteyenler için ortalama **17.000 sterlin** depozito gerektiği belirtilirken, uzmanlar birikim yapmanın dört farklı yolunu sıralıyor.
İngiltere'de ilk kez ev alacaklar için önemli bir adım olan depozito biriktirme süreci, ortalama 17.000 sterlin gibi bir miktarı bulabiliyor. Finansal bilgi hizmeti Moneyfacts'e göre, şu anki ortalama 272.000 sterlin değerindeki bir ev için %5 depozito, taşınma ve yasal masraflarla birlikte yaklaşık 16.850 sterlin tutuyor. Uzmanlar, bu zorlayıcı hedef için dört farklı birikim stratejisi öneriyor.
Öne çıkanlar
- Maaş alındıktan hemen sonra düzenli birikim hesabına para yatırmak, birikimi bir fatura gibi rutin hale getiriyor.
- Devlet destekli Yaşam Boyu Bireysel Tasarruf Hesabı (LISA), yıllık 4.000 sterline kadar birikime %25 bonus sağlıyor.
- Bileşik faizin gücünden yararlanmak için birikime erken başlamak, uzun vadede daha büyük birikimler sağlıyor.
- Bazı bankalar düşük veya sıfır depozitolu konut kredileri sunarken, ebeveyn desteği de önemli bir kaynak olabiliyor.
Ayrıntılar
Finans danışmanlığı şirketi The Private Office'tan tasarruf uzmanı Anna Bowes, maaş alındıktan sonra hemen düzenli birikim hesabına para yatırmayı öneriyor. Bu yöntemi "gelecekte fayda sağlayacağınız başka bir fatura gibi" tanımlıyor. Hesabın türü kişisel duruma göre değişmekle birlikte, yüksek faiz oranları sunan bazı hesaplar için mevcut banka ile bir cari hesap sahibi olmak gerekebiliyor. Ayrıca, parayı daha uzun süre kilitleyerek daha iyi birikim oranları almak da mümkün.
Birleşik Krallık hükümeti tarafından sunulan Yaşam Boyu Bireysel Tasarruf Hesabı (LISA), yıllık 4.000 sterline kadar yapılan birikimlere %25 devlet bonusu sağlıyor. Bu, tam miktarın yatırılması durumunda devlete her yıl 1.000 sterlin eklemesi anlamına geliyor. Ancak, LISA'daki paranın sadece 450.000 sterlin değerine kadar olan ilk ev alımlarında kullanılabileceği ve bu limitin 2017'den beri değişmediği belirtiliyor. Parayı başka bir amaçla çekmek, cezai işlemle sonuçlanabiliyor. Hükümet, LISA'yı yeni bir İlk Ev Alıcıları ISA'sı ile değiştirmeyi planlıyor, ancak detaylar henüz netleşmedi.
L&C'den David Hollingworth, bazı bankaların 5.000 sterlin gibi düşük depozitolarla veya hiç depozitosuz, mülk değerinin %98'ine veya %99'una kadar kredi veren konut kredisi anlaşmaları sunduğuna dikkat çekiyor. Bu seçenekler herkes için uygun olmasa da, ilk ev alıcıları için bir alternatif sunuyor. Ayrıca, Nationwide Building Society anketine göre, yetişkin çocuklarından kira alan ebeveynlerin yarısından fazlası, bu parayı çocuklarının ev alımına destek olmak için kullanıyor.
Neden önemli?
İlk kez ev alacaklar için depozito biriktirmek, konut piyasasının zorlu koşullarında büyük bir engel teşkil ediyor. Bu birikim stratejileri ve devlet destekleri, bireylerin ev sahibi olma hayallerine ulaşmalarında önemli bir yol gösterici olabilir. Erken başlamak ve doğru finansal araçları kullanmak, uzun vadede daha büyük birikimler sağlayarak bu süreci kolaylaştırabilir.